民宿和酒店与农家乐的区别如果挑选合适的民宿挑选民宿的app

2024-06-09 05:55:01装修宝典037

民宿和酒店与农家乐的区别如果挑选合适的民宿挑选民宿的app,第1张

民宿和酒店与农家乐的区别如果挑选合适的民宿挑选民宿的app
导读：大家在旅行的时候一般都会选择住酒店或者是客栈之类的，但是也有一部分小伙伴们会选择住民宿。下面小编就来和大家说说住民宿的时候应该怎么样去挑选，还有就是在那里可以选 *** 宿。与农家乐、客栈、酒店的区别由于民宿文化在国内处于刚发展的阶段，因此很多游

大家在旅行的时候一般都会选择住酒店或者是客栈之类的，但是也有一部分小伙伴们会选择住民宿。下面小编就来和大家说说住民宿的时候应该怎么样去挑选，还有就是在那里可以选 *** 宿。

与农家乐、客栈、酒店的区别

由于民宿文化在国内处于刚发展的阶段，因此很多游客容易混淆民宿与农家乐、客栈和酒店的区别，以致于预订时容易订错。

这四种住宿方式之间存在很大差别，具体如下：

TIPS：

以上仅作为参考，其中还有外来因素而导致的特殊情况，如有的经营者有理想有干劲，但缺乏运营，导致民宿、客栈的专业度降低。

而档次分明的酒店在服务、环境上的差异也会很大，但总体来说，农家乐是最不推荐的一种住宿方式。

OTA网站

即在线旅游 *** 网站，涵盖交通、住宿等旅行服务，包括民宿在内，目前类似的网站在国内有不少，可选择性比较大。

①携程民宿

民宿质量高，好评率也比较高，而且预定民宿是到店后现付，不需要在网站上提前交钱下订单。如果你的行程还未确定，只是初步规划的话，携程是很不错的选择。

但是，预定国外民宿极不推荐用携程，比较坑。

②去哪儿民宿

去哪儿是通过全网搜索而提供民宿资源的，但如今也提供在线预定服务了，如果你的行程在初步规划中，更好不使用去哪儿网预定，若取消行程房费是不能退的。

不过，去哪儿网的促销活动比较丰富，适合捡漏。

App预定

民宿在国内逐渐火爆后，相应的预定App也逐渐上线。此外，一些短租房的App上也有民宿可预定，质量也很高。

爱彼迎

国内目前规模更大的”舶来品“，主打精品民宿，有不少小清新又文艺的民宿。

如果你去国外旅行的话，找民宿首推爱彼迎，无论是价格还是地段等，民宿的可选择性都比较高。

榛果民宿

美团旗下的民宿预定品牌，据说是为了和爱彼迎硬钢一波的，预估服务质量、房源环境等应该不会特别差。

榛果民宿有配备的专职管家，所以房间的卫生、床品质量等也不会太差。

蚂蚁短租

价格相对实惠，房间的环境也蛮给力，基本功能齐全，既能洗衣服又能做饭，如果你不是个完美主义者的话，蚂蚁短租是非常合适的。

除此之外，平时开轰趴、聚会等用蚂蚁短租找场地也蛮合适的。

小猪短租

小猪短租成立于2012年，是国内较早为用户提供短租住宿服务的互联网平台，它主要面对的群体是文艺范儿的80、90后，其房源多样、丰富。

既有普通民宿，也有隐于都市的四合院、花园洋房、百年老建筑，还有各种别具匠心的绿皮火车房、森林木屋、星空房等。

木鸟短租

木鸟短租的宣传语是“一房间一种生活”，相对于小猪的文艺，木鸟短租给人的感觉更温馨、更温暖、更具亲和力。

木鸟短租在全国范围内收录的房东数量是非常多的，不过也意味着房东质量可能会参差不齐，所以挑选时要放大眼镜看看啦。

途家网

途家网签约的个人房源较少，主要是入驻的第三方酒店公寓为主，也有一些自营的高品质公寓，可以作为优先选择。

不同的是，途家非常重视房客功能，在会员卡、积分兑换等方面的动作最丰富，还有用户论坛、用户社区

如何找到满意的民宿

旅行不外乎寻求快乐，舒适的住宿也是必不可少的环节。目前国内外的民宿质量参差不齐，素质不一，若是找到服务差、房间与实物差距过大，那可就真的让人难受了。

在此，我们教教小伙伴们如何找到满意的民宿。

①不要选择偏远的房源

景区内的酒店价格通常较高，但民宿倒不会，若是碰上民宿平台或民宿本身在做活动的话，价格还会更加优惠。再者，平台上的新房源急做营销，因此价格也很给力，值得入手。

另外外观比较旧但内部装饰很棒的房子，价格也会很美丽哦，这两种民宿都是值得抢订的。

②优先选择平台的推荐房源

每个民宿平台都有独立的评价系统，因此每个目的地都有房源推荐，如airbnb的超赞房东，蚂蚁短租的优选房源，这些房源的服务、环境都很棒，但价格也会稍贵。

如果你的预算充裕的话，这些房源是很棒的选择，毕竟能省心不少，避免遇到坑人的房东。

③通过风格寻找民宿

不同的民宿有不同的风格，不少民宿主会将自己的房间风格放在标题里，因此，你可以在选定区域、价格后输入风格(如阳光、复古之类描述风格的词)，这样搜出来的房源基本都是自己所喜欢的了。

同理，这个 *** 也适用于你所需要的特定设施，比如游泳池、浴缸等。

④注意房间的特殊情况

住民宿，一定要留意入住、退房时间以及收费情况。有的民宿要求入住晚，退房早，稍不注意并提前准备，很可能就会手忙脚乱。

另外，有的房东会选择加收保洁费或者其他的费用，一定要看清楚所有的收费项目再下单。若是实际情况与描述不符合的话，得保存好证据向平台投诉。

⑤多看有实物图的评价

有的评价草草几个字写完，对我们根本没有多少参考性。真正有参考性的应是图文丰富的评论，这种评论通常会把优点说出来，方便我们作参考。

当然，这种评论不排除会有刷单的嫌疑，因此我们尽可能不要看加了滤镜的(很可能是房东本人加上的滤镜，蒙蔽住客)。

⑥尽可能与房东沟通

人情味是我们选 *** 宿的重要原因，不少房东也很乐于和游客交流。建议多和房东沟通，请他帮忙解答在住宿前和住宿时遇到的问题。

幸运的话还可以得到只有本地人才知晓的神秘旅游地点和专业的吃喝玩乐的建议，在这种轻松的氛围下，也许你俩就成了好朋友。

常见问题

尽管民宿听起来很新鲜，很美好，对于从未体验过民宿的你，心中多少抱有疑虑。以下则汇总了常见有关民宿的疑问，希望对你有所帮助。

Q1：民宿好吗住民宿安全吗

A1：在国内，大部分民宿都是比较安全的，即使出现意外，一般也只是财物损失。由于各大民宿预订平台都有房东的信息，再加上这是长久的生意，很少房东会乱来，或威胁我们的人身安全。

不过，在国外人生地不熟的情况下，无论住哪里都必须得提高警惕，避免吃亏。最重要的是，无论住哪里的民宿，建议不要单独行动，有个朋友陪同可以互相照应。

Q2：民宿的卫生条件会不会很差

A2：但凡价格较低的民宿，卫生条件都会比较差，有个简单的判断技巧就是，大厅、房间的装饰是否老旧。或者装饰物(瓶瓶罐罐)是否有残破的痕迹，如果有，说明房东根本不舍得花钱装饰下，又谈何卫生好呢

当然，入驻各大平台的民宿普遍会用平台提供的洗涤服务，所以卫生消毒条件会比较好，细菌滋生比较少。

Q3：民宿的房间设施都有哪些

A3：民宿虽然是私人经营，但普遍在设施上基本向酒店看齐，诸如洗漱用品、WIFI、热水等应有尽有，而且不收费。

不过在民宿预定平台上都能看到所能提供的设施，建议对照着梳理下清单，看看是否有哪些必备品是需要自己携带的。

Q4：民宿的房东是不是真的很有情怀

A4：情怀确实是吸引我们住民宿的之一原因，有不少房东都是因为情怀、梦想、文艺这三个关键词而建造起自己的房子，钱是次要的。也有的房东有情怀，但没耐心，做久了就会不耐烦，更急功近利。

所以，住民宿，我们还是得选择有舒适体验的，而不是单看情怀，尤其是千万不能遇到后者。

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在张公山寨景区有家渡假村不错的,环境优美,设施挺多,周围还有个博物馆,可以去体验那的文化气息!住的也不错,森林别墅,去年武汉长征七号拓展公司就在那办过年会,是个很成功的例子!反正口碑很不错的!值得去!

千年万年的古书，等你重新开启，湖北恩施有哪些屋小寨精品民宿？

景区的民宿都不少，湖北恩施的民宿，我认为最有特色的是以下三个。

一、幽兰伴山1983

这是一名设计师开在半山腰的民宿，这里的房间都是全实木打造，不上油漆，无任何污染的，老少皆宜。此外这有山风、云海以及漫山的红豆杉，你可以喝酒、品茶、发呆亦或来讲讲故事，暂时远离喧嚣，静下来，停下来，最特别的是它还为游客准备了采茶，制茶体验活动，提供包装，制好的茶叶客人全部带走。

二、恩施市居山花茶民宿

这是一家以原生态为特色的民宿，饮食上就是有机物无污染的当地特色农家菜，此外还可以在这里欣赏到具有当地特色的民间歌舞，喝到醇厚的美酒，还可以亲身体验各种农事活动，，这真的是一个十分不错的民宿！

三、恩施大峡谷观景寨客栈

这个民宿正如它的名字，位于山清水秀的大峡谷景区，离景区售票处很近，十分方便。客栈是土家吊脚楼风格，拥有舒适的大床，干净的洗浴间及大阳台和观景台，阳台居和观景台上可以看到连绵的青山，峡谷风光一览无遗，住在这里真的是绝佳的体验，舒服自然的同时又可以远眺美丽的景色。

当然，除了上述的三个民宿外，恩施还有很多出名的民宿，民宿文化已经成为恩施景区的一部分了，他们当地每年都会举办恩施最美民宿大赛，有许许多多的民宿会参赛，想去恩施旅游又对民宿感兴趣的小伙伴可以了解一下。

请问湖北省有哪些旅游的小地方？

木兰山啊（在黄陂！

在应城（孝感地区有汤池温泉，很好的，水温50~60度！

以上两处都是度假村模式的，不用担心吃住的，离武汉的路程也很近，汽车都在2小时以内，车子也好搭！！

灵秀湖北｜山居下牢溪809微度假小镇

809微度假小镇位于湖北省宜昌市长江西陵峡口的万里长江之一溪下牢溪支流边上，这条小溪越往里面越来越浅，部分区域可以游泳、烧烤，也会遇见有人在小溪抓小野鱼。

从市区驱车前往西陵峡风景区三游洞大桥口，不要过桥，在路口右拐过涵洞往下牢溪方向，一直沿着泊油路前行，再过几座小桥就到了，小镇距离市区约15KM，是忙碌的城里人们享受山居自然生活方式的一个好的去处。

809原本是一座藏于深山的工厂，后来搬迁到了城里，这儿的老式建筑就此废弃于大山深处。

随着人们对美好生活的向往，旅游经济对相关行业的拉动辐射作用巨大，当地 *** 旅游投资平台对这儿进行了旅游开发，既能解决闲置自然资源，又能解决当地部分人就业，还能带动上下游产业链。

交通、住宿、餐饮、周边环境整治、标准化服务、智能化小镇，让大山深处的山居之地成为又一张漂亮的城市名片。

由于2020年非常特殊，目前虽已入夏但还处于防控关键时期，即使有序复工了丝毫也不能麻痹大意，入口处桌子上有消毒洗手液，游客在大门口需要实名登记、测体温、戴口罩，我是362度，可以正常进入。

圆形玻璃建筑一层接待大厅可以订房，标间，床位等不同档次的住宿服务满足各层次人群的不同需求。

三层白色小楼格外养眼，一楼客房门前有小院子，可以一边晒着太阳一边喝茶聊天，二楼的窗台吊椅挺不错，折弯设计的窗台也非常漂亮，充分保护房客隐私。

老建筑改造的床位间，这是喜欢住青旅朋友们的更爱，不仅实惠、初见的青年朋友们还能谈天说地结交成为新朋友。

接待大厅门口有一个天窗设计的楼梯，可以踏上时间机器穿越时空隧道到达二层。

楼上360度落地透明玻璃，可以观看四周的美景风景，尤其两座突出的山峰颇有气势。

西餐厅还未开业，中餐食堂已在营业中，食堂一层大厅是就餐区，二层的啤酒屋吧台很赞，而且露台上有很多休闲座位，空气清新风景不错。

后山是小镇更高处，鲜花盛开，目前工人们还在继续施工完善。

目前这里服务设施建设已接近90%，里面有停车场，部分设施服务还有待完善和启用。

山居小镇操刀团队是下了功夫的，整体设计风格简约明快，老建筑里混搭现代风，让人眼前一亮，期待里面的服务设施继续完善，待全部开始提供服务的时候，这里会更加充满活力和美好。

—THEEND—

1、民宿的定位

　　一股民宿热正在中国大地兴起，这是新现象，但是严格的说是个老题目。何谓民宿？这是一个日本词汇，后来被台湾引用，大陆转用，因通俗而流行，因发展而通行。我们历史上没有这个词，历史的传统，宾馆、驿站、客栈、客舍，我们大家都知道有一首唐诗，渭城朝雨浥轻尘，客舍青青柳色新。我觉得中国传统的词汇更有文化，但是因为民宿流行起来了，所以今天日本的民宿协会、台湾民宿业代表也都来了，他们觉得是一种荣耀。从近代开始，我们用饭店这个词，又有港澳至广东到全国的酒店一词，成为一种高大上的代表，实际上无论饭店还是酒店，我觉得都很不高大上，都很没有文化，但是没办法，流行。

　　民宿是非标准住宿，所以之一要研究和酒店的区别，第二和农家乐的区别，把这两个区别找准了，我们定位就清楚了。民宿是自成一体的，酒店可以说是一种城市型的代表，农家乐完全是小微，是原子化、碎片化的，但是民宿不同，民宿是一种整合，一种提升。

　　之一，民宿姓民，借助民间闲置设施，利用民间资金建设，为民众的新兴需求服务。

　　第二，民宿在乡，利用乡村环境，追求乡村意境，超越传统乡村，提供新型生活方式。所以说到底，民宿提供的是一种新型生活方式，超越了城市的生活，超越了紧张的工作，也超越了农村的传统生活，创造了一种新型的生活方式。

　　第三，民宿非宿，住宿是主体功能，但不是唯一功能，多元化感受，深层次体验，根本在于差异化。

　　第四，民宿与城，民宿是城市的延伸，现在多数民宿都是城里人建设，城市人享受，日常休闲，乡村度假。下一步，也会形成城市的民宿。但是浙江的民宿不同，70%都是当地人，这就不得了，但是说到底是一种日常休闲、乡村度假。

　　这次会议的主题叫做民居、民宿、民享，我觉得这里还应该加一个词叫民俗，民俗比民宿还要有味道，因为到这体会乡村的生活方式，更重要的是体会民俗所集中展现的乡村文化，什么叫记得住乡愁？乡愁就是乡村文化，只不过是一个比喻的语言而已，很多孩子都是城里长大的，根本不可能有乡愁的概念，但是在乡居的过程中，感受到民俗了，所以这是民宿根本性的定位。

　　2、民宿的特点

　　民宿之一个特点是民间和文化，是乡村的家，所以民宿一定要有家庭感，如果说一栋民宿，一百间客房，二百间客房，这叫乡村酒店，不叫民宿。第二规模小，服务细，设施舒服，环境适宜。虽然单体规模很小，但是可以小聚大，照样可以聚集成为大的项目，造成客观的感受就是舒适、适宜。第三环境引人，生活留人，情感动人，口碑来人，所以民宿一定要有好环境，如果现在用一些所谓的社会主义新农村来做民宿，谈何民宿？用建设部副部长裘部长的话说兵营式的乡村。严格的说，当年搞所谓社会主义新农村的建设，中央提了五句话二十个字，但是迅速演变成运动，这种运动几乎把农村文化的根拔掉了，后来这个事没人再说了，现在大家谈的是恢复乡村传统风貌，这个很好。一是民宿很大程度上就是在恢复乡村的传统风貌，这就构造了好的自然环境，好的社会环境，好的人文环境，这就把人引过来了。二是生活非常舒服，这个非常舒服的生活就留住了人。三是情感动人，乡村的情感尤其是人和人近距离的接触打动人。最后形成了口碑，就来人。

　　这里面涉及到主与客的关系，首先我们要当好主人，第二选择客人，严格的说，不是谁想来就接待，比如那种土豪想到这来挥霍，你有多少钱，对不起我不稀罕，可是我们在选择客人的同时，实际上是帮助客人在提高自身的素质。第三就是营造场景，一定要营造好的乡村场景，当然这个乡村严格的说不是传统乡村，至少有市政基础设施、公共服务设施，传统乡村都没有但。是我们现在做民宿，乡村里如果没有这些东西，还是以前那种乡村，泥泞的道路，到处都是猪圈味、鸡屎味、鸭屎味，怎么做？可是在这个基础之上，我们努力营造乡愁的场景，培育乡村的民俗，形成乡村的氛围。最后是感受乡村，也是感受我们的生活，实际上这种生活是衔接的，所以就构造了新的生活方式。现在80后90后乃至00后，如果没有洗手间，没有上下水，晚上不能洗澡，说破天也不来，因为无法想象没有洗手间的生活，我们传统里有吗？没有，所以就必须得打破一些教条主义的甚至原教主义的观念。家庭式消费，亲友型消费，形成了近程市场，包括一部分中程市场，这是民宿最直接的市场目标。进一步发展，涉及到三个层次，之一是高端乡村度假，可以对应远程市场，比如说欧洲很多乡村度假场所，实际上对应的就是远程市场，很多美国人到欧洲度假，不去滨海，也不去大都市，就找一个乡村，就到那住十天半个月，中国现在还没有这样的产品，我希望这样的产品不断产生。第二类就是中端的乡村休闲，对应中程市场。但是多数还是大众产品，对应近程市场。

　　二、为什么

　　为什么现在民宿形成了一种发展的热潮，主要这么几个原因：

　　之一，中国已经进入了工业化发展的中后期，达到中等收入国家，这是民宿的基础因素，尤其是沿海发达地区，现在都进入了工业化后期，甚至进入了后工业化时期，在这个时期必然追求这样的生活方式。

　　第二，从单一观光到复合发展，这就民宿热的推动因素，国家旅游局谈到从景点旅游到全域旅游，实际上就是一个推力。

　　第三，城市生活的短缺，空气污染是民宿热的 *** 因素，现在的大城市，尤其是特大型城市，可以说越大城市病越明显，太忙了，太急了，太挤了，太脏了，这个脏不是城市的市容，而是指空气的污染和这种生活感受，所以只要有一点机会，一定要逃出去，逃到哪去？就应该逃到乡村来体验民宿。

　　第四，中小资本的大批进入，叫积小为大，是民宿供给的主导因素，不要认为民宿的门槛低，实际上民宿的资本门槛低，可是运营门槛不低，运营成本严格说下来是高于城市酒店的。所以在这里就需要积小为大。

　　第五，三农格局的改变，现在资源很多，闲置房屋空心化，这是民宿发展的可能因素，由此决定中国的民宿无论从需求侧精准角度来看，还是从供给侧改革角度来看，都将长期持续发展。

　　但是现在有几个主要障碍：

　　之一，模式障碍。小的局限，说起来进入成本低，但是运行成本高。物料、能源、人工、市场、品牌，客源周转，都难以顺畅，这是现在摆在民宿面前一个比较大的问题。

　　第二，制度障碍。领导往往重视在口头上，落实到口号上。因为项目小，处乡村，基层为主。所以现在既定法律法规不可能及时调整，致使消防、卫生、安全、环保等管理依然刚性，少一个环节都不行。所以民宿建起来，但是想合规合法经营困难，所以绝大部分的民宿应该说处在灰色的运营状态之中。比如说税务过去了，征税怎么征？把发票拿来，没有发票，采取包税制也不行，现在规定越来越严格。在制度障碍方面，既缺乏理论支持，也缺乏政策支持，当然我们可以理解，先发展后规范，但是有一些东西是前置性的，前置性的因素就阻碍了发展。类似这样的东西，在世界各地都有所不同，我觉得台湾民宿制度比较好，基本上处于民不举、官不究、不出事、不问责的状态。你做你的，靠协会来组织大家，协调大家，制约大家，从 *** 部门的角度来说，你做你的，顶多涉及到税收，就采取包税制，这样的话， *** 也简单，民间也放开。可是我们现在一说是法制国家，越来越严格，实际上一道一道绳索，制度性的障碍，就绑住了民宿的发展。

　　第三，社区障碍。一是乡村变化，我们原来说农民很淳朴，那是因为没有进入市场，进入市场之后就发现农民的良心大大的坏了，实际上不是良心大大的坏了，是市场意识刚刚萌芽，但是还没有完全成熟，在这个时候红眼病就起来了，制造各种各样的障碍，这种现象非常普遍。二是社区环境不足，缺乏生活氛围，缺乏商业便利。所以说民宿不是简单的住，必须得有民享，怎么享？晚上想出去散散步，街道里深一脚浅一脚，想出去喝个小酒，喝个咖啡，找不到一个地方，晚上只能憋在屋子里，这样能行吗？这就是社区环境不完善。

　　第四，技术性障碍。缺乏专业人才，缺乏物料保障，缺乏基础设施。很多不是体制性的障碍，就是基础性的障碍，这些缺乏就需要一点一点补足，尤其需要基层 *** 一步一步突破。

　　第五，观念性障碍。做大做强与做精做细，民宿尤其需要工匠精神，现在缺乏旅游工匠精神产生的土壤。民宿应该是手艺人的民宿，要培育民宿的手艺人。可是我们现在非常缺乏，我们的进步是文化优势启蒙了，大家知道老东西值钱了，所以民宿里有很多老家具，有很多老砖瓦，有很多老的建筑构件，但是我们仔细研究一下精细二字，如果一方面把古人的精细的老东西摆在这，一方面凸显了现代人的这种粗陋，这方面差异性越大，吸引力越小，所以我们一定要跟上去。这样的话，把这五个障碍突破了，我们做事情就好办了。

　　三、怎么办

　　之一，群模式。一是实体群，构造民宿体系。比如说今天开论坛的桐庐，已经有这么多民宿了，但是这些民宿之间的关系如何？这些民宿如果在一个群平台上全面整合，这就构造了一个体系。二是 *** 群，大数据，云计算，平台化，移动终端。在每一个点上形不成，但在一个面上、在一个域上，可以聚集，最主要的就是靠现代技术，也契合城市人的习惯。三是民宿联盟或协会，形成组织化。这样来突破现有的模式障碍。

　　第二，制度化，设立上下线，管理有弹性，充分发挥市场作用。我们对上有一个如何应对的问题，对下也有一个如何应对的问题，管理要有弹性，现在主要障碍不在条规上，是在调整上。每一个部门都有每一个部门管理方式，比如说工商管理、税务管理、安全管理、消防管理等等，一系列的条条，这些条条刚性极强，如果没有相应的政策支持，是很难出来的，就需要我们的条条管理略微具备弹性，实际上民间的活力极大，只要有一点弹性，给一点空间就发展起来了，这里面要充分发挥市场的作用。

　　第三，法制化。之一，法制是基础，但不是全部。第二，提倡契约精神，这是基础保障。但是还有一个方面，叫乡规民约，乡规民约原来是乡村自治的基础，现在变成乡村管理的一种高端的形态，实际上到今天为止，乡规民约还在发生非常大的作用，所以要通过法制化的基础和乡规民约的提升，来促进整个发展。有一次我在贵州一个乡村看见一张告示特别好，就是某某违背了什么乡规，所以要罚他割二十斤肉、打十斤酒，今天晚上在祠堂请大家喝酒吃肉。所以乡规民约的制约更大，让他丢脸，让他没面子，有这一次就够了，谁都不敢违规。

　　第四，文化提升。传统文化，现代解读，传统资源，现代产品，传统产品，现代市场。如果传统和现代的关系处理不好，一个方面可能把客人吓跑了，一方面可能把客人憋倒了。传统乡村到晚上是没有什么活动的，农忙时期绝对没有，农闲有点小戏看一看，有点小评书听一听，可是现在丰富多彩，光靠这点传统撑不下来的，所以一方面，要把传统文化挖掘更大化，另外一方面要引入一部分现代元素，使客人能够待下来。这里我很赞赏文化人下乡，文化人租个农民院子，然后深度挖掘乡村文化，充分展示出来，很有味道，狐朋狗友就来了，来了之后要吃要喝要住，周边老百姓就跟上来了，按照这样的模式，自然成长起来。但是我反对文化下乡，我们现在这套文化下乡是一种粗俗的城市现代文化冲击深厚传统的淳朴的乡村文化，结果造成乡村文化不伦不类，所以要倡导文化人下乡，适度组织所谓的文化下乡。

　　第五，绿色建设，原生态着眼，次生态手，泛生态着力，深生态着心。这里不能片面强调原生态，原生态只是个说法，月光下的凤尾竹，凤尾竹掩映下的傣家竹楼，何其诗情画意，可是一楼养牲畜，二楼住人，苍蝇蚊子都有，这是原生态，这显然不行。所以我们要把握好关系，说到根本是绿色建设，用绿色理念建设绿色产品，实现绿色消费。

　　第六，市场延伸，民宿休闲对应周边，民宿文化对应中程，民宿度假对应远程。不同的市场距离有不同的诉求，也有不同的产品提供，裸心谷模式，高端度假，高端不等于奢华，特色，精致，舒适，自然。契合人性，自有文化性，才有商业性。

　　第七，业态丰富，小而精，多功能，社区借助，小镇模式。所以不能满足村子里有几栋民宿，因为这只是一种初级的满足，真正的满足应该是多功能的，大体上我的愿望在这都可以满足。比如说欧洲的很多乡村度假的民宿，村子旁边有一个骑马场，孩子过来训练一个礼拜，终身骑马，大体上就建立起来了，所以效益非常之好，乡村可以做到，城里很难做到，而且一边度假一边骑马，一边游山玩水，就形成综合性的体验。更重要的是晚上干什么，把晚上的事情解决好，这才能够有最终的吸引力。否则的话，晚上憋在屋里看电视，和在家里生活有什么区别？类似这样的东西都需要开动脑筋，做的越丰富越好。这里还要进一步研究主与客的关系。有些城市人到乡村休闲民宿，完全按照自己的这套审美趣味来操作，形成喧宾夺主。另一方面，也同样有两个层面，一个层面叫店大压客，一个层面叫客大压店，这些问题都是存在的，这就需要突破，一系列怎么办，把事情做好，做到位。

开一个民宿需要的资金是不固定的，是因地而异的。

主要包括房屋租赁押金和房租，目前从一些城市的调研数据来看，房租一般占到营业额五分之一到六分之一的局面。而且地段越好的话，人流量越大，房屋成本就比较越高。

做民宿，装修成本投入资金非常之大，而这个大是没有上限的，一般室内、室外以及房屋附近的交通都可以算在装修成本之内。而且近几年装修材料价格得到飞速上涨。

民宿风格迥异，基本都是量身打造的产品，因此设计感非常重要设计师的收费标准是根据关于设计的工作量来定价，民宿相比传统酒店更为复杂一些。

民宿业主也普遍没有酒店经营方面的经验，所以自己打造的话很可能浪费大量的资金预算，反而做不出相应的效果，建议找一位专业的设计师来做进行设计，保障项目顺利进行。

民宿发展前景

1、不断提档升级

说到民宿，最开始的就是住农家屋，吃农家饭，享受农家乐，但是在生活的不断发展下以及市场的竞争力促使下，让一些民宿不断的进行提档升级，加速了民宿的发展，拥有了较高的品质要求。

2、消费群体广

随着旅游市场的不断发展，消费群体的主力军是由70、80、90后组成。不仅有着较好的经济实力，而且平日的工作压力很大，对于一些自由，幸福，健康的生活方式很是向往。

3、竞争压力大

由于民宿成为了比较热门的一种居住方式，国内很多的民宿油然而生，而且精品民宿在住宿费用上相对来说较高一些，星级酒店也做出了对应，所以民宿在竞争过程中也面对着非常大的压力。

摘要：民宿一般都是利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、周边环境资源，进行精心设计装修，然后提供给旅客乡野生活的住宿处所。好的民宿能够很好地将天然的山水、传统的街区、独特的民居有机地结合起来，更符合人们心中对乡愁的渴望。民宿的经营模式有分散型、协会型、整体改造分散经营型、整体改造独立经营型、新建型等5种，下面一起来详细了解一下吧。一、特色民宿的类型

1、赏景度假型民宿

结合自然的景观或是精心规划的人工造景，如万家灯火的夜景、满天星斗、庭园景观、草原花海或是高山大海等。

2、艺术体验型民宿

由经营者带领游客体验各项艺术品 *** 活动，包括_陶、雕刻、绘画、木屐、果冻蜡烛、天灯 *** 等，游客可亲手创造艺术作品，体验乡村或现代的艺术文化飨宴。

3、农村体验型民宿

在传统的农业乡村中，除提供有农村景观、体验农家生活之外，并有农业生产方面的体验活动，配套观光果园、观光菜园、观光茶园等。在乡间小住数日，让身体舒畅也让心情愉悦，享受漫食、漫游的生活，不论往北、往南，都能方便自在，这趟旅程是田园之旅、是心灵之旅，更是难忘的假期。

4、温泉民宿

精致温泉民宿的温泉套房设备，每间套房各具特色、宽敝加大泡汤池并设有SPA、 *** 、冷热池设备，另有DVD设备，旅客可携带影片自行操作。在温泉民宿如同回到家的感觉，尽情的放松心情，让大自然做更好的医疗师。

5、复古经营型民宿

其住宿环境均为古厝所整修，或以古建筑的式样为设计蓝图，提供游客深切的怀旧体验。

二、特色民宿有哪些体验项目

为吸引游客，风情民宿点每每创造或提供各种特定体验「菜单」，体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题，诸如：农业体验、林业体验、牧业体验、渔业体验、加工体验、工艺体验等。